Как правильно выбрать новостройку: чек-лист

В наше время новостройки встречаются повсеместно, и «растут» словно грибы после дождя. Они возводятся в мегаполисах, провинциальных городах и даже в глубинках. И хотя в этом есть очевидные плюсы, минусы тоже имеются. Обилие новых жилых комплексов усложняет выбор потенциальным покупателям – найти подходящий вариант крайне сложно. Нужно иметь определенную стратегию поиска нового жилья.

На что обратить внимание при выборе новостройки

Общие параметры жилья

В самом начале пути необходимо иметь представление о квартире своей мечты. Нужно прикинуть метраж, планировку, а также её примерную стоимость (чтобы это совпало с финансовыми возможностями семьи). Эти критерии значительно помогут отфильтровать неподходящие варианты жилья. Что-то окажется слишком дорогим, а где-то не хватит площади для комфортной жизни всех домочадцев.

Статус недвижимости

Жилье в новостройках принято делить на два типа: квартира и апартаменты. Первый вариант является классическим, и пригоден для постоянного проживания семейства. Второй вариант присматривают для себя те, кто хочет сдавать жилье в аренду (например, с почасовой оплатой).

Нужно четко понимать, что вы ищите. Это автоматически отметет надобность в просмотре многих объектов.

Строительная готовность

Еще один способ понять, какая новостройка станет оптимальным вариантом для вселения – это учесть сроки сдачи дома в эксплуатацию. Возможно, вы не торопитесь и готовы ждать 5-10 лет, пока строительная компания полностью завершит работы по возведению дома. Но если планы несколько иные, и новая квартира нужна уже в ближайшем будущем, целесообразно подыскивать готовые или почти готовые объекты.

Транспортная доступность

Комфортное жилье – это мечта многих. Представим, что у человека сбылось его сокровенное желание. Хватит ли этого для счастья? Даже самая уютная квартира может показаться плохим вложением средств, если новостройка находится на отшибе людском, где нет ни дорог, ни общественного транспорта, ни другой толковой инфраструктуры.

При поиске жилья в новостройке следует узнать, как обстоят дела с транспортной доступностью, иначе проживание в таком доме может принести немало разочарования.

Внешняя инфраструктура

Представим, что в новостройке планирует жить многодетная семья. Это означает, что у взрослых и ребятишек будут разные потребности. Для комфортного проживания рядом должны находиться:

• Детские сады и школы;
• Тематические кружки и секции;
• Магазины и ТЦ;
• Больницы;
• Скверы, парки, детские площадки;
• Развлекательные центры;
• Кафе, рестораны;
• Парковки;
• Банки, терминалы, банкоматы.

Крупные застройщики стараются заботиться о создании достойной прилегающей инфраструктуры (например, как в ЖК Прокшино), поскольку у них есть средства на подобное удовольствие, однако возведением новостроек нередко занимаются компании среднего звена, и в их обязанности это не входит. Так что новостройка новостройке – рознь.

Состояние экологии

Гораздо приятнее проживать в микрорайоне, где зелено и красиво, поскольку это влияет на состояние здоровья жильцов. Если выбрать квартиру в доме, который расположен возле леса или крупного городского парка, можно не переживать о загазованности, шуме машин и постоянном мельтешении транспорта перед окнами.

И совсем другое дело – жить в доме, расположенном возле крупного завода. Выбирайте квартиру с учетом своих интересов.

Важное примечание: помимо прочего нужно узнать, является ли постройка законной, а также убедиться в надежности застройщика. Если остаются сомнения (нравится сразу несколько квартир), можно выбрать вариант с наиболее выгодными условиями договора.